Im Erdgeschoss dieses gepflegten Sechsfamilienhauses in beliebter Wohnlage im Stadtteil Eversten von Oldenburg steht diese renovierte Mietwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche zur langfristigen Vermietung an. Das Mietangebot beeindruckt durch die gelungene Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützt liegenden Terrasse mit kleinem Gartenbereich, eine geräumige Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden), einen praktikablen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein hell gestalteter Badbereich mit Dusche und Wanne sowie eine großzügige Eingangsdiele. Die Fußböden in der Wohnung sind einheitlich gestaltet mit einem Laminatfußboden (ausgenommen Wohnküche u. Badbereich). Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück.

Die Mietwohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg- Eversten. Es handelt sich um eine begehrte, innenstadtnahe Wohngebietslage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte westliche Stadtteil Eversten gehört - insbesondere auch wegen seiner guten Anbindung an die Innenstadt - zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs

• sämtliche Fenster und Fenstertüren als hochwertige weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
• schwere Hauseingangstür ebenfalls in weißer Holzausführung, ausgestattet mit elektrischem Türöffner, Drückergarnitur und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
• Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
• Innentüren als Qualitätstüren mit entsprechenden Holztürzargen; Edelstahlbeschläge
• Fußböden in der gesamten Wohnung einheitlich mit einem hochwertigen Buche- Laminatfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich und Wohnküche)
• Fußboden in der Wohnküche mit weißen Bodenfliesen gestaltet
• geräumige Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden)
• Badbereich türhoch weiss gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit weißen Wand- und Bodenfliesen, zwei Waschtischen, einstiegsfreundliche Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne und WC, Sanitärobjekte in weiss
• Waschmaschinenanschluss im Badbereich als auch im Kellergeschoss vorhanden
• gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit außenthermostatischer Regelung
• separater Abstellraum Nr. 2 im Kellergeschoss vorhanden
• für die Wohnung steht der PKW- Stellplatz Nr. 2 auf dem Hausgrundstück zur Verfügung, weiterhin sind ausreichend Besucherstellplätze vorhanden
• gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 108 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)