Objekt-Nr.: 310118

Aparte Obergeschosswohnung mit Südbalkon, Carport und Hobbyapartment in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn- zentrumsnah

in begehrter Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet im Kur- und Ferienort Nr. 1 von Niedersachsen steht diese charmante Obergeschosswohnung im I. Obergeschoss/ Dachgeschoss zum Verkauf an. Die modern ausgestattete Immobilie bietet alle Vorzüge für ein vorbildliches begehrenswertes Wohnen in reizvoller Lage nahe Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Die Wohnung liegt in einem markanten Vierfamilienhaus (je 2 Wohnungen pro Hauseingang) und besticht durch eine gelungene Raumgliederung, ideale Lichtverhältnisse sowie den topgepflegten Zustand.

 

Lage des Objekts: 26160 Bad Zwischenahn

Wohn-/Nutzfläche: 67 m² / 36 m²

Baujahr/Baubeginn: 1999

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 189.500,00 €

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

inkl. Einbauküche und Carport-Stellplatz

 

Das Immobilienangebot unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon nebst kleinem Abstellraum, eine Küche inkl. gepflegter Einbauküche ebenfalls mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer , ein Gästezimmer/Büro, ein Wohlfühl- Badbereich mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, kleiner Garderobenraum sowie ein einladender Dielenbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vielfältig nutzbare Hobbybereich im Souterrain mit Duschbad/ WC und separatem Abstellraum. Weiterhin verfügt dieses Immobilienangebot über einen Dachbodenbereich für Abstellzwecke sowie einen Carport- Stellplatz auf dem Hausgrundstück. Genießen Sie alle Vorzüge dieser Wohnung und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich:
Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauchskennwert 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger: Gas
Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

 

 

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